Appartement stylé de 2 chambres avec 2 terrasses – idéalement situé à Bruxelles !

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96 m²
96 m²
Réf. G74WXC

Appartement 2 chambres élégant avec 2 terrasses – idéalement situé à Bruxelles !
Groendreef 2, 1000 Bruxelles | ± 96 m² | 2 chambres | 2 salles de bains | 2 terrasses

Découvrez cet appartement spacieux et moderne d’environ 96 m², situé Rue de la Digue Verte au cœur de Bruxelles. L'appartement se trouve au 7e étage d'un immeuble de 8 étages, construit en 2020.
Grâce aux grandes baies vitrées, le salon bénéficie d'une belle lumière naturelle. La disposition ouverte, les finitions modernes et les deux terrasses créent un cadre de vie agréable et confortable. Les terrasses offrent en outre une belle vue dégagée sur les environs.

L'emplacement central rend cet appartement intéressant tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.

Disposition

Surface totale : environ 96 m²
2 chambres
Salle de séjour spacieuse et lumineuse
Salle à manger
Cuisine ouverte et équipée
2 salles de bains
2 terrasses
Situé au 7e étage

Situation locative actuelle
L'appartement est actuellement loué pour 1.680 € par mois.
Le contrat de location actuel court jusqu'au 28/02/2027, ce qui rend le bien particulièrement intéressant en tant qu'investissement.
Énergie & informations techniques
L'appartement a un score EPC de 105 kWh/m². L'installation électrique est conforme. L'immeuble date de 2020.

Informations pratiques
Prix de vente : 335.000 €
Superficie : environ 96 m²
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bains : 2
Terrasses : 2
Étage : 7e sur 8
Année de construction : 2020
Charges mensuelles : environ 190 €/mois – y compris la consommation d'eau, le chauffage et les frais des parties communes
Loyer actuel : 1.680 €/mois
Fin du contrat de location actuel : 28/02/2027
EPC : 105 kWh/m²
Installation électrique : conforme
État : prêt à emménager

Il est également possible d'acheter une cave au niveau -1 pour 5.000 € et une place de parking est disponible.

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Pour plus d'informations, documents ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter rebecca@bbf.be.

Détails

Étage	7
Année de construction	2020
Type de construction	2 Façades
Etat général	Emménageable
Meublé	Oui
Animaux acceptés	Oui
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Oui

Surface terrain	96 m²
Surface habitable	96 m²

Energie

PEB	105 kWh/m²/an
CPEB totale	10.090 kWh/an
Réf CPEB	612108-N-1-108-4-3
Label
Émission CO²	20 kg/m²/an

Disposition

Rez-de-chaussée

2x Salle de bains

Salle à manger

Cuisine

2x Chambre à coucher

2x Terrasse

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Non renseigné
Permis de lotir	Non renseigné
Droit de préemption	Oui
Bien classé	Non renseigné
Obligation de rénovation	Non

Données financières

Prix	€ 335.000
Charges mensuelles	€ 190

Confort

Eau de ville
Electricité
Gaz naturel

Représentant

Rebecca Viegas

rebecca@bbf.be

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